王人说“显着东说念主买房，浑沌东说念操纵证”，辛辛戮力攒钱买房，房产证一平直就万事大吉了？
可别欢叫太早，房产证诚然紧迫，但有“四个证件”比它还金贵，一朝丢失，补办起来特殊困难，有的致使根本无法补办。
如果没了这些“护身符”，将来屋子出了问题跟谁说理去？
到底是什么紧迫文献能比房产证还强横？
买个屋子有多回绝易
“屋子、屋子，这辈子王人要为屋子打工了！”诚然话说的很惨，但是推行便是这样的。
谁不念念过上那种“诗和远处”的生存，可推行频频是还没走出小区门口，就被房贷压弯了腰。
“清平天下”这四个字提及来容易，真实念念要达成，却难倒了开阔英杰勇士。
特殊是关于咱们这些无为东说念主来说，本旨半辈子，可能就为了那一纸房本。
腾贵的房价像一座大山压得东说念主喘不外气，稍不注意还可能掉进“购房陷坑”里，那味说念念念念念王人心酸。
买房可不是儿戏，动辄几十万、上百万的资金参加，天然要慎之又慎。
弗成被一些所谓的“廉价房”迷住双眼。
还有那些“特殊楼层”，比如一楼、顶楼、腰线层、配置层，看着诚然“特立独行”，骨子上却存在着各式种种的“硬伤”。
比如采光不好、杂音扰民、湿气漏水，问题比比皆是，住进去就知说念什么叫哭王人哭不出来了。
买房这件“毕生大事”每个细节王人果决不得，唯有擦亮双眼，作念好作业，才气找到真实符合我方的屋子。
天然也买房也不是交了钱就万事不愁了，是不是以为只消房产证在手，屋子就真实属于你了？
话虽如斯，但在漫长的“安家路”上，还有许多掩盖着的“雷区”。
比如这4个比房产证更紧迫的文献，诚然它们看似不起眼，却与购房者的亲身利益息息计划。
一、有购房条约是“护身符”
王人说“屋子、车子、票子”是东说念主生三大件，屋子但是排在第一位。
贫窭那么多年才攒够了首付，一下子就背上了几十年的房贷，终于拿到了房产证，那风景别提多清翠了。
千万别把房产证当成“护身符”，不是有了房产证屋子就妥妥地属于你了。
房产证诚然紧迫，但也别忘了当初签的那份“购房条约”。
可能会有东说念主会说说“未便是份条约嘛，房产证王人平直了，谁还看那玩意儿。”
这话可就说错了，房产证只可讲明这屋子是你的，但当初诱骗商承诺的那些要求，屋子到底有哪些问题，王人得靠购房条约讲话。
举个例子，有东说念主兴冲冲地买了新址，成果住进去才发现墙壁开裂、漏水严重，当初诱骗商承诺的“小区绿化率高达60%”，成果唯有一块巴掌大的草坪，这可怎么办才好？
这时候房产证可帮不上忙，还得是掏出购房条约，上头阐明真实写得清了了楚。
房屋质料保修期多久，绿化率不达标怎么办，这些王人是你的维权柄器。
还有更糟心的，有些诱骗商为了尽快回笼资金，承诺“购房送车位”、“精装修委派”，成果购房者签完条约很万古辰才发现这些“福利”王人窒碍猫腻，要么是车位使用权年限缩水，要么是装修材料以次充好。
这时候如果莫得购房条约，就只但是哑巴吃黄连有苦说不出了。
诱骗商一句“口说无凭”，就能把你堵得死死的。
是以说这购房条约，购房者得把它当成宝贝雷同妥妥地支捏好。
最佳是多复印几份，原件和复印件分开存放，电子版也备份一下，多重保障万无一失。
万一这条约真丢了那可就穷苦大了。
补办起来真的口舌常的云尔，得找到当初的卖方也便是诱骗商，求爷爷告奶奶地让他们再行签一份。但诱骗商凭什么要帮这个“忙”？
当初签条约的时候顾主是“天主”，当前屋子王人卖出去了，东说念主家玩忽找个根由推脱，购房者就少许目的王人莫得了。
是以为了幸免日后出现这些糟苦衷， 照旧那句话，一定要支捏好购房条约。
这才是“安家路”上的“护身符”，千万别比及出了问题才后悔，这种事上可莫得后悔药卖。
二、“免死金牌”贷款条约
这年初全款买房那是土豪和有钱东说念主的操作，无为东说念主哪来那么多钱？
还不是得老憨结实当“房奴”，背上几十年的贷款，才气换来一个属于我方的窝。
既然当了“房奴”那就得对得起这个名称，有些事情可果决不得。
签贷款条约期那但是“署名画押”，每个字王人得看了了，这但是干系到购房者畴昔几十年的“庆幸”。
这贷款条约就像你和银行签的“卖身契”，上头阐明真实写着借了银行几许钱，每个月要还几许，利息怎么算，还款期限是多久，这些王人是“板上钉钉”的事儿，念念反悔王人难。
有东说念主可能会说“这条约签了就签了，归正每个月按期还款就行了，谁还看它。”
非也非也，这贷款条约必须当成宝贝雷同供起来国度为了刺激消耗，也曾隔三差五就出台一些镌汰房贷利率的策略了，这但是实打实地帮贷款买房的东说念主省钱。
但这善事儿可不是谁王人能赶上的，当初是按照什么利率贷款的，当前能弗成享受优惠策略，王人得拿出贷款条约来讲明。
如果把贷款条约弄丢了那就穷苦了，到时候购房者这边说是按照低利率贷款的，银行说是按照固定利率贷款的，王人说不了了。
到时候只可眼睁睁地看着别东说念主享受策略红利，我方却只可乖乖地按照原本的利率还款，念念念念王人合计幸亏慌。
原件一朝丢失是绝对无法再行补办的，是以要妥妥地支捏好贷款条约，这样才气幸免好多不消要的穷苦。
三、房款“收条”购房发票
买房回绝易攒钱更是回绝易，老庶民贫窭泰半辈子，掏空了“六个钱包”就为了换套房，这每一分钱王人得花在刀刃上。
别看购房发票就薄薄的一张纸，可它特别于房款的“收条”。
有了它就讲明这屋子是你实实在在费钱买的，将来办啥手续心里王人有底。
一套屋子少说也得几十万，上百万，万一将来有个什么纠纷，一拿出购房发票。
上头清了了楚写着购房者名字、房款金额，还有诱骗商的大红章，这便是铁证，无论是谁王人必须得敬佩。
这购房发票在办手续的时候用处可大了，念念办贷款、索求公积金王人用得上它。
就比如去银行贷款，银行不得先问问这屋子是哪儿来的，是不是真金白银买的，把购房发票一亮出来，银行一看这钱花得清纯净白，贷款天然就好办了。
如果一不小心把购房发票弄丢了，那可就穷苦了。
到时候便是有一百张嘴也说不清，办啥手续王人卡壳还得跑断腿去补办，念念念念就头疼。
购房发票一定要妥妥帖帖地支捏好，最佳是放在保障柜里约略安全性高的地点。
千万别跟家里那些废纸片混在全部，随着垃圾全部扔了就穷苦了。
四、“泊车宝典”车位条约
买了房就得磋议车的问题，当前是买车容易泊车难，小区里为了抢个车位，那果真“八仙过海输攻墨守”。
这时候如果手里有张车位条约，那嗅觉就像拿到了“泊车宝典”。
这车位条约但是领有车位使用权的“金字牌号”，上头清了了楚地写着你的车位在哪儿、多大面积、能用几许年。
还有每年要交几许经管费，这些可王人是阐明真实受法律保护的。
如果哪天有东说念主念念来“鸠居鹊巢”，也能仗义执言地拿出条约来告诉他这地儿也曾有主了。
如果遭遇更糟心的事情，比如有些小区的车位经管絮叨，车子今天停在这儿未来来就发现车位被别东说念主占了，这时候如果莫得车位条约，念念找物业表面王人找不到凭证。
这可不是记下来车位号就能惩处的马虎问题，这年初啥事儿王人有可能发生。
车位条约重要期间但是能赞理“添砖加瓦”的，最佳是要把它和房产证放在全部妥妥地支捏好。
车位条约在手才气泊车无忧。
结语：
曩昔总合计房产证平直就万事大吉了，谁成念念还有这样多“幺蛾子”。
看来这买房还真弗成光顾着欢叫，这些“隐形炸弹”不提前拆掉，以后指不定啥时候就“爆炸”了。
安家置业不仅要柔和“看得见”的房产证，更要疼爱那些“看不见”的紧迫文献。
买房毕竟是件大事，动辄几十万、上百万的，谁家钱也不是大风刮来的。这购房条约、发票还有贷款条约和车位条约，那可王人是真金白银的讲明。
万一真丢了，补办起来费时长途不说，重要是还可能影响到我方的正当权益。
看来这买房果真个“大工程”，不仅要会挑屋子，还得会“支捏”屋子。
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信源：
这张纸千万别扔！或然候比房产证还紧迫，好多东说念主王人忽略了 央广网2019-12-09
比房产证还紧迫的“四个证件”，无法补办！请正式支捏
原创2023-05-02 19:07·牛牛财经时